YaBB - Yet another Bulletin Board
   YaBB - Yet another Bulletin Board  



Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
 

  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрация Закладки  
 
Вопросы использования земли для Аэродромов (Прочитано 1044 раз)
Energy_ML
Junior Member
**
Вне Форума


Крылья, ноги... Главное-хвост!!!

Сообщений: 53
Москва
Пол: male
Вопросы использования земли для Аэродромов
07.01.18 :: 15:49:49
 
Думаю, что полезным было бы на форуме формирование некой темы в которой бы господа пилоты делились бы информацией о неких юридических проблемах и особенностях использования земли под аэродромами.

Довольно много аэродромов в стране находится на землях сельхозназначения. Интересуют "подводные камни" при создании и эксплуатации аэродрома таким образом, чтобы контролирующе-проверяющие органы не смогли бы придраться к тому, что земля дескать не так используется. Ну или бы имелись незначительные придирки, которые в принципе можно как-то обойти законно или средней степени законности (лазейка, справка, то-се). Довольно важная тема, ибо за нецелевое использование земли предусмотрены существенные штрафы. Наконец изъятие земли у собственника.

Например, на вновь организованном аэродроме М-ск (Н-ск, Л-ск - нужное подчеркнуть) идет некое развитие. По закону на освоение территории дается 3 года. В теории через 3 года проверяющие органы могут нагрянуть и проверить -чем это тут люди на самом деле занимаются и есть ли нарушения. Половина из этого срока позади. В связи с этим есть вопросы:

1. Выравнивание поверхности земли под ВПП и нарушение верхнего слоя почвы -наверное плохо? А если нет скажем явных свидетельств этого? Пришли проверяющие органы -типа "накатали, утрамбовали и вот так получилось"?

2. Копка канав, ям, создание дренажной системы и прочее- разрешена ли?

3. Некапитальное строительство на свайном фундаменте -разрешено в любых количествах? (домики для жилья, ангары) Или раз земля сельхозназначения, то разрешено поставить лишь небольшой домик/сарайку для сельхозтехники, а все остальное - по идее должно быть распахано и засеяно? Могут ли постройки размещаться на бетонных опорах-блоках залитых в землю (некие зачатки фундамента, которые в принципе можно раздолбить при необходимости)?

4. Грунтовые дороги по участку земли как угодно, подсыпка отсевом/асфальтовой крошкой - разрешено ли?

5. Что вообще можно считать сельхозработами? Примитивный покос травы и сбор сена, или что-то распахивать и сеять? Какая доля участка через 3 года должна быть освоена? Весь или достаточно некой "затравочной площади"? А что если часть под аэродром, а другая часть - более 50% под сельхозку?

6. Вообще скажем на поле надо пахать. Проверяющие органы приехали и зафиксировали на видео/фото, что на самом деле на площадке размещается летательная техника, идут взлеты/посадки и в общем-то люди не тупые и так понятно, что сие есть аэродром, а не агропредприятие. Скрыть такое нереально и так или иначе могут "наехать"?

7. Может вообще если возможно перевести землю в другую категорию... типа "для размещения транспорта" есть такая и платить больше налог, зато жить спокойно? Но это не везде возможно.... тоже за отдельную плату и др.

В общем создал тему как некую "затравку" для обсуждений и развития. Хорошо бы если бы сюда подтянулись не только пилоты/администрация аэродромов с реальными своими проблемами и тонкостями и их решением, которое тоже интересно, но и некие юристы в области использования земли, которые могут объяснить по факту чего и как.

   
Наверх
 
 
IP записан
 
Zansan
Junior Member
**
Вне Форума


Я люблю СЛА!

Сообщений: 55
MO
Пол: male
Re: Вопросы использования земли для Аэродромов
Ответ #1 - 08.01.18 :: 18:45:12
 
1. В категории земли сельхозяйственного назначения прописываете — для хранения удобрений, размещения дорог, прогонов, навесов.
2. Заказываете проект взлетно-посадочной полосы, использование в целях сельхозавиации, размещенный на этом участке.
3. Получаете на все это свидетельство о собсвенности. Земля + объект на ней.
4. Передаете документы Иващенко ИИ для регистрации площадки АОН
Наверх
 
 
IP записан
 
мир
Старейший участник
*****
Вне Форума


Я люблю строить самолеты!

Сообщений: 4952
Re: Вопросы использования земли для Аэродромов
Ответ #2 - 08.01.18 :: 19:08:22
 
Как  то  писал  уже  о  трудностях  с частной площадкой  используемой даже  по  прямому  назначению  с  КТА  и  доками.Хомут  это  адский. Смех
Наверх
 
 
IP записан
 
VeSiL
Старейший участник
*****
Вне Форума


Я люблю строить самолеты!

Сообщений: 666
д.Топкая
Пол: male
Re: Вопросы использования земли для Аэродромов
Ответ #3 - 09.01.18 :: 08:46:41
 
@
Energy_ML
На форуме идет постоянное обновление участников, люди с опытом устают читать здесь регулярно циркулирующие вопросы и Ваши в том числе... поэтому трудно ожидать предметного повествования хотя бы про площадку АОНовскую, а тут запрос про аэродром Улыбка
Пожалуй, всем надо привыкать обращаться к тем, кого выбирали в органы власти местные, федеральные. Они обязаны по закону разъяснять то, что они написали и обязали силовиков претворять в жизнь. А форумчане могут только поделиться горькими впечатлениями от произведенных потуг общения с классическим кафкианским "Замком".
Впрочем,  у Вас уже проскальзывает готовность соответствовать чему-то лишь частично Смех, т.е. жизненный опыт указывает на предстоящие абсурдные доказательства проверяющим соответствия Вашей деятельности тому идеальному, начертанному в Земельном кодексе и прочем сопутствующем законодательстве Ужас
Короче, обратившись напрямую к владельцам подмосковных (все же, площадок, а не аэродромов) Коробчеево, Северка, Черноголовка, Ватулино, Новинки, Б.Грызлово, Вы можете получить историческую справку об установлении земельных отношений с местными властями, ибо сроки организации и создания их уходят в нулевые и 90-е годы...
Да, в прошедшем году площадка Шевлино (Истра) перебазировалась на другой берег водохранилища, Рябчинский С. (ник glider68) располагает самой современной информацией по данной теме.
Удачи в обретении пристанища ВС.

Наверх
 
 
IP записан
 
Screwman
Старейший участник
*****
Вне Форума


Люблю самолеты и женщин

Сообщений: 1060
Пол: male
Re: Вопросы использования земли для Аэродромов
Ответ #4 - 02.07.18 :: 19:17:06
 
  А вот такой интересный вопрос: Ищем землю для покупки в собственность с целью организации частного аэродрома АОН в Свердловской области на небольшом удалении от Екатеринбурга.
Нам предлагают за недорого кусок земли в зоне действия ограничения по газопроводу. Понятно, что в этом месте возводить ангары и башню диспетчера нельзя. Но вот можно ли ее использовать для  ВПП?
кто-то может подсказать?

а если у кого земля есть неподалеку, рады пообщаться...
Улыбка
Наверх
 

Делай что должен и будь что будет
 
IP записан
 
Hind
Global Moderator
*****
Вне Форума


Sailplanes my love

Сообщений: 2033
Москва
Пол: male
Re: Вопросы использования земли для Аэродромов
Ответ #5 - 02.07.18 :: 21:15:39
 
Учитывая абсолютно абсурдные подходы к "обеспечению безопасности" в стране, странно даже задаваться вопросом... бегите от такого "предложения" как от огня.

Любой газопровод  это инфраструктурный объект, который будут "охранять" не какие-нибудь мелкие собственники коттеджного поселка, а юридическая служба газовой компаниии со своими административно-полицескими связями. Нафиг нужен такой противник в разбирательствах, что разрешено, а что нет?
Наверх
 

Композиты фарэва!
Федерация планеристов.  Заходи к нам в Фейсбучек!
 
IP записан
 
pasha69
Senior Member
****
Вне Форума


КАТУ ГА 1986-91

Сообщений: 265
Московская обл.
Пол: male
Re: Вопросы использования земли для Аэродромов
Ответ #6 - 03.07.18 :: 16:21:57
 
Всем доброго времени!
Создавать ПП на сельхозке можно только в одном случае если у вас есть сельхозавиация, т.е.заключен договор на авиаработы, хотя бы с одним бортом на ПП. Все остальное это красная тряпка для прокуратуры.
А вот как вы будете решать вопросы с прокуратурой это ваши ноу-хау и делится ими на форуме неразумно.
Прокуратура как я понял работает по сигналу, нет сигнала нет аэродрома.
по закону земля под аэродромом или ПП должна быть промназначения с разрешенным видом деятельности воздушный транспорт.
Найти такую землю вдали от населенных пунктов нереально, перевести в промназначение малореально из-за дороговизны вопроса. Да и налог на землю будет серьезный в отличии от сельхозки.
Короче заколдованный круг. Но если не будет появляться новых аэродромов хотя бы и на сельхозке, то не будет и массовости чтоб нас начали замечать и считаться с малой авиацией.
Ходили слухи что где то наверху прорабатывается вопрос о разрешение строительства аэродромов на сельхозке, может что и решат в лучшую сторону.
Если все же надумаете строить "партизанский аэродром" то мой совет ставьте строения из вагончиков а ангары тентовые, никаких капитальных строений. И полосу размечайте по минимуму, несколько конусов и хватит.
Авось пронесет и вами не заинтересуется прокурор)
Еще один совет на ваше усмотрение конечно- не наносите ПП на карту аэродромов. Пусть свои знают и достаточно)
Наверх
 
 
IP записан
 
леха (magnum)
Старейший участник
*****
Вне Форума


АЭРОПРАКТ-САМАРА<br>

Сообщений: 4535
Жуковский
Пол: male
Re: Вопросы использования земли для Аэродромов
Ответ #7 - 03.07.18 :: 16:51:11
 
Screwman писал(а) 02.07.18 :: 19:17:06:
ограничения по газопроводу. 


у друга предписание на снос, 106 метров от нефте объекта.

Заботятся о его здоровье  По башке

при этом было разрешение на строительство, но заком поменяли и зону расширили до 200м. Хотя он обратной силы не имеет, но так как не достроили ещё здание, то под снос.

Поставил тентовый (временный ангар) не капитальный,
ну и пока так.

луче не связываться, и в соседях аэродрома ни кого не иметь в радиусе 1км. И ничего, что подальше ездить, те кто хотят летать приедут. мы за 170км от жуковского ездием летать.
Наверх
 

Аэроклуб "Аэропракт" строим самолеты и летаем на них http://aeropract.club
WWW  
IP записан
 
Hind
Global Moderator
*****
Вне Форума


Sailplanes my love

Сообщений: 2033
Москва
Пол: male
Re: Вопросы использования земли для Аэродромов
Ответ #8 - 03.07.18 :: 17:07:11
 
pasha69 писал(а) 03.07.18 :: 16:21:57:
Ходили слухи что где то наверху прорабатывается вопрос о разрешение строительства аэродромов на сельхозке, может что и решат в лучшую сторону.


Не "слухи", а прямо сейчас кое-что происходит. Однако, пока новые законодательства не приняты - разумнее на них особо не рассчитывать. Пройдет год минимум, пока мы увидим, куда вырулят текущие инициативы. Всем заинтересованным неплохо бы поучаствовать, если не сотрудничеством так хоть копеечкой!

В идеале, все прилегающие земли в радиусе хотя бы 1 км вокруг вашего участка должны быть сельхоз полями или лесами без каких-либо перспектив жилищного строительства.
Наверх
 

Композиты фарэва!
Федерация планеристов.  Заходи к нам в Фейсбучек!
 
IP записан