YaBB - Yet another Bulletin Board
   YaBB - Yet another Bulletin Board  



Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, выберите Вход или Регистрация
 

  ГлавнаяСправкаПоискВходРегистрация Закладки  
 
Вопросы использования земли для Аэродромов (Прочитано 668 раз)
Energy_ML
Junior Member
**
Вне Форума


Крылья, ноги... Главное-хвост!!!

Сообщений: 52
Москва
Пол: male
Вопросы использования земли для Аэродромов
07.01.18 :: 15:49:49
 
Думаю, что полезным было бы на форуме формирование некой темы в которой бы господа пилоты делились бы информацией о неких юридических проблемах и особенностях использования земли под аэродромами.

Довольно много аэродромов в стране находится на землях сельхозназначения. Интересуют "подводные камни" при создании и эксплуатации аэродрома таким образом, чтобы контролирующе-проверяющие органы не смогли бы придраться к тому, что земля дескать не так используется. Ну или бы имелись незначительные придирки, которые в принципе можно как-то обойти законно или средней степени законности (лазейка, справка, то-се). Довольно важная тема, ибо за нецелевое использование земли предусмотрены существенные штрафы. Наконец изъятие земли у собственника.

Например, на вновь организованном аэродроме М-ск (Н-ск, Л-ск - нужное подчеркнуть) идет некое развитие. По закону на освоение территории дается 3 года. В теории через 3 года проверяющие органы могут нагрянуть и проверить -чем это тут люди на самом деле занимаются и есть ли нарушения. Половина из этого срока позади. В связи с этим есть вопросы:

1. Выравнивание поверхности земли под ВПП и нарушение верхнего слоя почвы -наверное плохо? А если нет скажем явных свидетельств этого? Пришли проверяющие органы -типа "накатали, утрамбовали и вот так получилось"?

2. Копка канав, ям, создание дренажной системы и прочее- разрешена ли?

3. Некапитальное строительство на свайном фундаменте -разрешено в любых количествах? (домики для жилья, ангары) Или раз земля сельхозназначения, то разрешено поставить лишь небольшой домик/сарайку для сельхозтехники, а все остальное - по идее должно быть распахано и засеяно? Могут ли постройки размещаться на бетонных опорах-блоках залитых в землю (некие зачатки фундамента, которые в принципе можно раздолбить при необходимости)?

4. Грунтовые дороги по участку земли как угодно, подсыпка отсевом/асфальтовой крошкой - разрешено ли?

5. Что вообще можно считать сельхозработами? Примитивный покос травы и сбор сена, или что-то распахивать и сеять? Какая доля участка через 3 года должна быть освоена? Весь или достаточно некой "затравочной площади"? А что если часть под аэродром, а другая часть - более 50% под сельхозку?

6. Вообще скажем на поле надо пахать. Проверяющие органы приехали и зафиксировали на видео/фото, что на самом деле на площадке размещается летательная техника, идут взлеты/посадки и в общем-то люди не тупые и так понятно, что сие есть аэродром, а не агропредприятие. Скрыть такое нереально и так или иначе могут "наехать"?

7. Может вообще если возможно перевести землю в другую категорию... типа "для размещения транспорта" есть такая и платить больше налог, зато жить спокойно? Но это не везде возможно.... тоже за отдельную плату и др.

В общем создал тему как некую "затравку" для обсуждений и развития. Хорошо бы если бы сюда подтянулись не только пилоты/администрация аэродромов с реальными своими проблемами и тонкостями и их решением, которое тоже интересно, но и некие юристы в области использования земли, которые могут объяснить по факту чего и как.

   
Наверх
 
 
IP записан
 
Zansan
Junior Member
**
Вне Форума


Я люблю СЛА!

Сообщений: 54
MO
Пол: male
Re: Вопросы использования земли для Аэродромов
Ответ #1 - 08.01.18 :: 18:45:12
 
1. В категории земли сельхозяйственного назначения прописываете — для хранения удобрений, размещения дорог, прогонов, навесов.
2. Заказываете проект взлетно-посадочной полосы, использование в целях сельхозавиации, размещенный на этом участке.
3. Получаете на все это свидетельство о собсвенности. Земля + объект на ней.
4. Передаете документы Иващенко ИИ для регистрации площадки АОН
Наверх
 
 
IP записан
 
мир
Старейший участник
*****
Вне Форума


Я люблю строить самолеты!

Сообщений: 4954
Re: Вопросы использования земли для Аэродромов
Ответ #2 - 08.01.18 :: 19:08:22
 
Как  то  писал  уже  о  трудностях  с частной площадкой  используемой даже  по  прямому  назначению  с  КТА  и  доками.Хомут  это  адский. Смех
Наверх
 
 
IP записан
 
VeSiL
Старейший участник
*****
Вне Форума


Я люблю строить самолеты!

Сообщений: 655
д.Топкая
Пол: male
Re: Вопросы использования земли для Аэродромов
Ответ #3 - 09.01.18 :: 08:46:41
 
@
Energy_ML
На форуме идет постоянное обновление участников, люди с опытом устают читать здесь регулярно циркулирующие вопросы и Ваши в том числе... поэтому трудно ожидать предметного повествования хотя бы про площадку АОНовскую, а тут запрос про аэродром Улыбка
Пожалуй, всем надо привыкать обращаться к тем, кого выбирали в органы власти местные, федеральные. Они обязаны по закону разъяснять то, что они написали и обязали силовиков претворять в жизнь. А форумчане могут только поделиться горькими впечатлениями от произведенных потуг общения с классическим кафкианским "Замком".
Впрочем,  у Вас уже проскальзывает готовность соответствовать чему-то лишь частично Смех, т.е. жизненный опыт указывает на предстоящие абсурдные доказательства проверяющим соответствия Вашей деятельности тому идеальному, начертанному в Земельном кодексе и прочем сопутствующем законодательстве Ужас
Короче, обратившись напрямую к владельцам подмосковных (все же, площадок, а не аэродромов) Коробчеево, Северка, Черноголовка, Ватулино, Новинки, Б.Грызлово, Вы можете получить историческую справку об установлении земельных отношений с местными властями, ибо сроки организации и создания их уходят в нулевые и 90-е годы...
Да, в прошедшем году площадка Шевлино (Истра) перебазировалась на другой берег водохранилища, Рябчинский С. (ник glider68) располагает самой современной информацией по данной теме.
Удачи в обретении пристанища ВС.

Наверх
 
 
IP записан